Panoráma, privát wellness és saját sportpályák – egyetlen otthonban

A XII. kerület egyik legkeresettebb, erdőszéli részén, dombtetőn áll ez a közel 1000 m²-es, négyszintes, déli tájolású villa, egy ~2200 m²-es telken.

• 11 szoba
• 5 fürdőszoba + 3 külön mosdó
• nagyvonalú közösségi terek
• privát wellness és fitnesz
• saját teniszpálya, kosárlabda- és focipálya reflektorokkal

A ház minden részlete a kényelmet, az energiatudatos működést és a családi élet minőségét szolgálja.

A villa Sasad felett, panorámás, csendes övezetben található, tiszta levegővel és erdő közeli környezettel – mégis kiváló közlekedéssel.

• Széll Kálmán tér: 7–8 perc autóval
• MOM Park, belváros: 10–15 perc
• Kelenföld, M1/M7 felhajtó gyorsan elérhető
• Balaton: kb. 1 óra

A mindennapokat a Hegyvidék Központ, kispiacok, delikát üzletek könnyítik meg, míg hétvégén a Normafa–Tündérhegy környéke kínál feltöltődést. Családok számára kiemelkedő az oktatási kínálat: British International School, Osztrák Iskola, magánóvodák és sportegyesületek a közelben.

A villa megújulása Bényei István, Ybl- és Pro Architectura-díjas építész nevéhez fűződik. A 2014-ben befejezett felújítás során a cél a terek megnyitása, a fény beengedése és a tájjal való szoros kapcsolat megteremtése volt.

Az eredmény egy letisztult, mégis meleg hangulatú otthon, ahol a természetes anyagok dominálnak:

• Jura mészkő
• többféle kvarcit:
  • két különböző kvarcit a falakon
  • bolgár zöld és brazil arany kvarcit a lépcsőtérben
• diófa felületek

A részletek minőségét prémium olasz Solinfo lámpák, valamint egyedileg gyártott, beépített bútorok emelik – utóbbiakat a Ligno Art készítette.

A ház a modern, fenntartható működés minden elemét magában hordozza:

• geotermikus hűtés–fűtés (szondás hőszivattyú)
• padló- és falfűtés, falhűtés
• hő-visszanyerős szellőztető rendszer
• napelemek és napkollektorok
• lift minden szinthez
• okosotthon-rendszer
• beépített multiroom hangrendszer
• kamerarendszer és riasztó

A 7 kamrás, háromrétegű, reflexiós üvegezésű nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak.

A belső világot a természetes harmónia jellemzi: travertin, diófa, puha textúrák és nagyvonalú arányok.

A nappali padlótól mennyezetig üvegezett, a panoráma a tér szerves része. A terasz a belső tér természetes folytatása – ideális családi ebédekhez vagy esti borozásokhoz.

A konyha–étkező a ház szíve:

• letisztult frontok
• tömör dió konyhasziget
• prémium gépek
• fél tonnás, lávakő étkezőasztal acél tartószerkezettel

A borozó különleges atmoszféráját Ázsiából származó, több mint 100 éves hajók fájából készült ajtók és bútorok adják, viaszolt felülettel.

A felső szinteken világos gyerekszobák és tágas hálók kaptak helyet – biztonságos, nyugodt környezetben.

A szülői lakosztály külön világ:

• kétoldali gardrób
• privát terasz
• panorámás, szobaméretű fürdő

Az alsó szinten található a wellness- és fitneszrészleg:

• mozaikos, virágmotívumos medence üvegtetővel
• szauna, jacuzzi
• pihenőtér
• Technogym gépekkel felszerelt edzőterem

A természetes fényt üvegfelületek és egy japán hangulatú belső kert is erősíti.

A parkosított kert két valódi különlegességet rejt:

• teljes méretű teniszpálya
• saját kosárlabda- és focipálya reflektorokkal

Ilyen adottság ma már szinte egyedülálló, hiszen új szabályozások miatt új sportpályák létesítése gyakorlatilag nem engedélyezett. Ez az otthon nemcsak kényelmet, hanem szabadságot és aktív életmódot kínál – a saját kert intimitásában.

Ez a villa azoknak szól, akik a természet közelségét, a prémium minőséget és a valódi otthonélményt keresik.

Egy hely, ahol:

• a gyerekek biztonságban, térben és fényben nőnek fel
• a felnőttek nyugalomban élhetnek
• minden nap értéket és emléket teremt

Ha szeretné személyesen is megtapasztalni, milyen, amikor a panoráma, a fény és az építészeti minőség valóban találkozik, várom megkeresését, és egyeztetjük a következő lépést.